【金桥自贸区104板块新项目—云桥科创湾】
一、区位
该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，为国有房屋产权，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知名企业聚集！如中国电信、中国移动、华为、欧莱雅、上药信谊药厂、旭东海普药业、丽珠医药等等，园区有配套餐饮和人才公寓，步行5分钟，靠近lalaport、碧云国际社区仅2公里等生活配套区。
二、交通
距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（目前在建），距已开通的14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。
三、建筑物数据
1、建筑物租赁面积：15000平方米
2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室有配套设备房
3、分层面积：B栋591平每层，A栋每层1346平（独立楼层，可定制装修）AB层可连通。
4、设计层高：4.5米
5、楼板荷载：500公斤/平方
6、消防：消火栓、烟感、喷淋
7、配电：1000KVA（可增容）
8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。
四、面积
一楼243平方米，得房率80%，使用面积194.4平方米(无地下室)，租金3.5元/平方/天
三楼591平方米，得房率80%，使用面积472.8平方米，租金2.7元/平方/天，物业费均为9元/平方/月。
租赁面积共834平方米，使用面积667.2平方米
五、入驻企业
江苏嘉兆电子有限公司～半导体封测，晶圆体测试。
上海优睿谱半导体设备有限公司～半导体前道量测设备研发
上海贝伦森～半导体硅片测试
上海固胶高分子～半导体电子化学品
上海凡森璞瑞～半导体芯片特驱气体新材料
业主直招！Kevin 181 2100 6306
- 服务客户数：1000＋
- 管理库房数：2000＋
- 带看数：1000＋
- 成交数：200＋
- 好评率：100%
- 从业年限：13
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